Dostępność tylko u nas ! ! !

Do sprzedania narożna działka budowlana w Wieliszewie o powierzchni 4416 m2.Działka ma wymiary nieregularnego prostokąta 98,50m x 46m. Tytuł prawny: odrębna własność, bez obciążeń. Można się posiłkować kredytem hipotecznym. Dla naszych klientów usługa doradcy finansowego "gratis"

Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ma symbol 1MNU.

W związku z szybko rozwijającą się infrastrukturą gminy Wieliszew, jest to idealna działka pod różne cele usługowe i handlowe, których wciąż w okolicy brakuje.

Jest to działka płaska, niezadrzewiona.

Dojazd do działki drogą asfaltową, z 40 m odcinkiem drogi utwardzonej, lub od drogi głównej poprzez służebność drogową.

Media: prąd, wodociąg.

Przeznaczenie terenu:

a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,

b) dopuszczalne: zabudowa usługowa.

Zasady zagospodarowania:

a) budynki należy lokalizować zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,

b) dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych jako wbudowanych w budynek mieszkalny oraz jako budynki wolnostojące,

c) dopuszcza się adaptację zabudowy,

d) na działce budowlanej mogą być zlokalizowane budynki mieszkalne, oraz usługowe,

e) zakazuje się lokalizowania obiektów o funkcjach składowych i magazynowych,

f) dopuszcza się realizację: garaży, budynków gospodarczych, miejsc do parkowania, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów, elementów małej architektury.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,

b) minimalna intensywność zabudowy – 0,1,

c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej - 60%,

d) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 3 w tym poddasze użytkowe,

e) maksymalna wysokość zabudowy: - 12 m dla budynków mieszkalnych, - 10 m dla budynków usługowych, - 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych,

f) dopuszcza się realizację podpiwniczeń.

Infrastruktura: w Wieliszewie znajduje się, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, policja, szpital, sklepy, Biedronka, Dino, PSB Mrówka, stacja Orlen, oraz wiele innych punktów usługowych.

Zalety: działka znajduje się w odległości 400 m od Jeziora Wieliszewskiego, oraz 2 km od Jeziora Zegrzyńskiego. Park Świętojańki, duża ilość terenów rekreacyjnych i sportowych.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację - 791986163