Targówek - 2 pokoje z balkonem 40,80 m²

Oferuję na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 40,80 m², położone na 10. piętrze w budynku z 1975 roku (wielka płyta), w cichej i spokojnej okolicy Targówka.

To doskonała propozycja dla pary.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem i świetną lokalizacją, zapewniając komfort i wygodę w codziennym życiu.

Układ mieszkania:

• Pokój dzienny 10 m²  – przestronny, ustawny, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.

• Sypialnia 9,6 m² – przytulna, z bambusową podłogą i oddzieloną przestrzenią.

• Kuchnia 6,8 m²– oddzielna, funkcjonalna z przestrzenią do przechowywania.

• Łazienka 4 m² – wygodna, z prysznicem, wykończona płytkami.

• Przedpokój 4,4 m²– przestronny, z miejscem na szafę oraz dodatkowymi opcjami przechowywania.

• Balkon – idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

• Wystaw okien - południowo-zachodni

Dodatkowe udogodnienia:

• Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

• Nowe okna plastikowe – zapewniają lepszą izolację termiczną i akustyczną.

• Ogrzewanie miejskie – niskie koszty ogrzewania, brak konieczności dbania o własne źródło ciepła.

• Instalacje – dostęp do kablówki i internetu światłowodowego.

Atuty lokalizacji:

Dojazd i komunikacja: • Trasa S8 – wjazd na trasę oddalony o 2 km, co umożliwia szybki dojazd do innych części Warszawy.

• Przystanek tramwajowy – tylko 5 minut pieszo, linie: 1, 3, 4, 25.

• Połączenia autobusowe – linie 114, 126, 145, 156, 414, N16, N64.

• Stacja metra Bródno – 1400 m od mieszkania.

Sklepy i usługi w pobliżu:

• Galeria Renova – 700 m, z szeroką ofertą sklepów, restauracji i punktów usługowych.

• TopMarket – 290 m, Lidl – 650 m, Biedronka – 550 m, Carrefour – 450 m.

• Dom Kultury Świt – 450 m.

• Apteki, paczkomaty, piekarnie, restauracje – wszystko w zasięgu ręki.

Edukacja i opieka:

• Szkoły podstawowe: nr 298 (12 min pieszo), nr 378 (7 min pieszo).

• Przedszkola: nr 123 (150 m), nr 155 (450 m).

• Żłobki: nr 94 (800 m), nr 46 (1200 m).

Rekreacja:

• Park Bródnowski – idealny do spacerów, biegania, odpoczynku na świeżym powietrzu.

• Ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne w okolicy.

Stan prawny:

• Czynsz administracyjny – około 580 zł, w tym zaliczki na wodę, CO, fundusz remontowy oraz opłata za wywóz śmieci.

• Brak księgi wieczystej, nieuregulowane grunty – możliwy zakup tylko za gotówkę.

Cena: 650 000 zł (do negocjacji)

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy!

Jeśli jesteś zainteresowany, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!