Stara Praga – Studio z balkonem 41 m²  

Oferuję na sprzedaż nowoczesne studio o powierzchni 41 m² z balkonem 2,5 m², położone na 6. piętrze apartamentowca z 2018 roku. Mieszkanie znajduje się w sercu Starej Pragi, w wyjątkowej okolicy łączącej historyczny klimat z nowoczesnym stylem życia.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem. Lokalizacja oraz charakter budynku sprawiają, że mieszkanie świetnie nadaje się na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Mieszkanie jest w znakomitym stanie – nikt nigdy w nim nie mieszkał na stałe ani go nie wynajmował. Nowe meble kuchenne zostały zamontowane specjalnie z myślą o sprzedaży i pierwszym najemcy.

Układ mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym – przestronny open-space z panoramicznymi oknami i dostępem do balkonu.

• Aneks kuchenny – nowoczesna zabudowa z wysokiej klasy AGD marki Electrolux (płyta indukcyjna, okap, zmywarka). Możliwość wyboru lodówki według własnych preferencji.

• Łazienka – przestronna, z wanną, akcentami z czerwonej cegły i pralką Electrolux.

• Balkon – 2,5 m², idealny na poranną kawę z widokiem na panoramę Warszawy.

• Okna – ekspozycja północno-wschodnia, doskonałe doświetlenie mieszkania.

Dodatkowe udogodnienia:

• Dwie komórki lokatorskie – każda o powierzchni 6 m², zlokalizowane na tym samym piętrze co mieszkanie. Cena jednostkowa to 25 000 zł. Obie komórki są ujęte w jednej księdze wieczystej i muszą zostać sprzedane łącznie z mieszkaniem (istnieje możliwość negocjacji). To świetna opcja inwestycyjna – mogą zostać wynajęte lub odsprzedane innemu właścicielowi w budynku. Zainteresowanie tego typu przestrzeniami jest wysokie.

• Nowoczesne technologie – video-domofon, elektryczne sterowanie roletami, TV kablowa, internet światłowodowy.

• Drewniane okna i wysokiej jakości stolarka drzwiowa.

Budynek i historia kamienicy:

• Apartamentowiec z 2018 roku, harmonijnie połączony z odrestaurowaną XIX-wieczną kamienicą.
• Kamienica to jeden z najstarszych budynków murowanych w tej części Pragi, wzniesiona w latach 1865-1866. Oryginalne detale architektoniczne, takie jak przejazd bramny, nadają jej unikalny charakter.
• Budynek po rewitalizacji, z zachowaniem historycznych elementów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.
• Winda, monitoring, zielone patio z miejscem na rowery.
• Wejście przez historyczną kutą bramę, zamykaną na domofon.

Atuty lokalizacji:

Komunikacja:

• Tramwaje: 3, 6, 13, 20, 23, 25, 26, 28.
• Autobusy: 120, 135, 138, 160, 162, 166, 169, 170, 190, 338, 412, 509, 512.
• Linie nocne: N02, N03, N11, N14, N16, N21, N61, N64, N66, N71.

W niedalekiej okolicy Dworzec Wschodni oraz Warszawa Stadion

Sklepy i usługi:

• Galeria Wileńska – 5 minut pieszo.
• Lidl – 10 minut pieszo, Centrum Praskie Koneser – 5 minut pieszo.
• W pobliżu piekarnia, apteka, liczne restauracje i kawiarnie.

Rekreacja i kultura:

• Park Praski, ZOO, Stadion Narodowy, Park Skaryszewski – w bliskiej odległości.
• Nowa kładka pieszo-rowerowa na lewy brzeg Wisły.
• Kreatywna przestrzeń: Google Campus, Centrum Kreatywności Targowa.

Stan prawny:

• Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
• Do księgi przypisane są dwie komórki lokatorskie, każda po 25000 złotych – zakup minimum jednej z nich jest warunkiem sprzedaży.
• Niski czynsz – 500 zł (w tym zaliczki na media, fundusz remontowy).

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu – nigdy wcześniej nie było wynajmowane ani zamieszkiwane. To świetna propozycja inwestycyjna, która łączy wysoki standard z doskonałą lokalizacją.

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy!

Jeśli szukasz bezobsługowej nieruchomości pod wynajem w jednej z najbardziej klimatycznych dzielnic Warszawy – zapraszam do kontaktu!