Do sprzedania działka budowlana w Henryszewie koło Żyrardowa (kod pocztowy 96-316) w pięknym otoczeniu natury o powierzchni 1268 m2 - nr działki 96.28

Działka o kształcie prostokąta o wymiarach 34x36/39 m

Wg planu zagospodarowania działka może byc zanudowana budynkami mieszkalnymi wolnostojącymi na powierzchni max. ok. 250 m2 plus 50 m2 na taras.

Działka bez jakichkolwiek obciążeń. Można się posiłkować kredytem hipotecznym. Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który jest oznaczony symbolem 16MN i R1 na części działki (20%).

Jest to działka płaska, niezalesiona, w otoczeniu rzeki i zagajnika, w odległości 150 m od domów jednorodzinnych.

Przeznaczenie podstawowe działki:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 

- plan dopuszcza realizację zabudowy gospodarczej, garażowej, usługowej (usługi nieuciążliwe) jako samodzielnych obiektów, - plan ustala, ze funkcja usługowa może powstać i być użytkowana jedynie jako funkcja uzupełniająca w stosunku do funkcji mieszkaniowej.

Parametry i wskaźniki techniczne kształtowania zabudowy:

- wysokość projektowanych budynków mieszkalnych określa się na max. 12.0m w kalenicy

- max. 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe i podpiwniczenie) lub max. 2 kondygnacje ( w tym poddasze użytkowe),

- dach budynków mieszkalnych dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 45°,

- wysokość posadowienia parteru budynków mieszkalnych , w przypadku podpiwniczenia wynosi max.1,4 m.n.p.t., a w przypadku jego braku max. 0.8 m. n.p.t.,

- wysokość projektowanych budynków gospodarczych, garażowych, usługowych określa się na jedną kondygnację; maksymalna wysokość tych budynków w kalenicy dachu wynosi 5.0 m, dach jedno, dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 45°,

- maksymalna łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych, garażowych, usługowych wolnostojących wynosi 80 m².

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych - 10,0 m, – maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,

2) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 70%,

3) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni ogólnej działki.

Media:

- wodociąg, prąd 50 m,

- kanalizacja 220 m.

Dojazd: 

droga polna, częściowo utwardzona.

Zalety:  

działka znajduje się w odległości 5km m od Zalewu Żyrardowskiego, wyjątkowo spokojna i urocza działka w otoczeniu pięknej przyrody.

W pobliżu:
- sklep wiejski – 700 m,
- szkoła podstawowa 3 km,
- przystanek gimbusa i autobusu miejskiego 150 m,
- stacja PKP – 2 km,
- Żyrardów – 3 km.

Infrastruktura: 

W Żyrardowie znajduje się pełna infrastruktura miejska, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, policja, szpital powiatowy, Galeria Żyrardow, sklepy, Biedronka, Dino, stacje paliwowe, oraz wiele innych punktów usługowych.

Do sprzedania jest jeszcze jedna działka budowlana - nr działki 96.22 , znajdująca się obok w kształcie w kształcie prostokąta o powierzchni 1261 m2, wymiary 31x41 , cena 180 000 zł.

Informacje pod telefonem lub na maila. Obie działki znajdują się w moich ofertach na naszej stronie www.indepro.pl

Filmik - działka i otoczenie:

https://vimeo.com/1073453822/677387fa06

https://vimeo.com/1073453840/793e3f6f37

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – 503 614 956