Do sprzedania w atrakcyjnej cenie  2 budynki (jeden mieszkalny drugi w stanie deweloperskim zamkniętym) wybudowane na 28 arowej działce w malowniczym Kryspinowie ( z możliwością dokupienia 17 arów)

Oferowane domy są wybudowane na działkach o powierzchni 28 arów a dodatkowo jest możliwość zakupienia przylegającej do nieruchomości działki rolnej z możliwością odrolnienia o powierzchni 17 arów.

Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośredniej granicy Krakowa-Bielan i Kryspinowa , przy obwodnicy A-4.; 1,5 km do Woli Justowskiej a 10 km do Rynku Głównego.

BUDYNEK NR 1
Budynek z 2010 roku w pełni wykończony , mieszkalny z użytkowym poddaszem. I werandą o powierzchni 30 m2 wybudowany z max ocieplonego pustaka ceramicznego. Dodatkowo posiada 2 balkony .Elewacja wykonana z tynku akrylowego o dobrej izolacji z twardego styropianu (20 cm), dach dwuspadowy pokryty blachodachówką oraz ocieplony pomiędzy krokwiami wełną mineralną . Budynek jest niepodpiwniczony, posiada rynny zbiorcze, opasane , które powodują, iż spływająca woda opadowa nie spływa na mury tylko poza teren. Budynek posiada kotłownie z piecem DEFRODUONI , który przystosowany jest do spalania drewna , węgla oraz oraz innych materiałów opałowych. Obok domu znajduje się bezobsługowa oczyszczalnia ścieków. Budynek nie posiada gazu ( butla) natomiast posiada przygotowana instalację pod solary z zasobnikiem 300 l.
Okna 3 szybowe wychodzące na 4 strony świata.
Powierzchnia Użytkowa domu wynosi 150 m2 . Dom składa się z 3 dużych pokoi, pokoju z aneksem kuchennym (jadalnią - 28m2) oraz obszernego salonu i 2 łazienek ( w tym jedna do wykończenia, ponieważ jest w stanie deweloperskim).
Kuchnia: duża, jasna ( okna z 3 stron i wyjście na werandę), z meblami na wymiar i nowym sprzętem AGD.
Pokoje : ustawne,jasne i przestronne ; na podłogach polerowany gres oraz panele.
W salonie znajduje się kominek . Schody na piętro są drewniane a poręcze i balustrady są kute z metalu
Budynek jest w stanie do zamieszkania bez remontów.
Opłaty za użytkowanie wynoszą : prąd,internet,telefon,wywóz śmieci za oba budynki to 400-500 zł. Podatek od nieruchomości wynosi 100 zł.

BUDYNEK NR 2
Wybudowany w 2015 roku obecnie funkcjonuje jako budynek gospodarczy z możliwością przekształcenia na usługowo-mieszkalny w zależności od koncepcji Kupującego ( na podstawie WZ). Dom ogrodzony z nie zależną drogą dojazdową oraz możliwością dobudowy niewielkiego pomieszczenia gospodarczego.
Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym a wykonany jest z pustaka ceramicznego zaś ocieplony styropianem 10 cm i tynkiem akrylowym ( Weber); istnieje możliwość zmiany aktualnego koloru elewacji. Okna 3-szybowe firmy Budvar. Dach pokrywa blacha Szwajcarska ocynkowana, malowana proszkowo ze specjalną powłoka gumowa , która posiada 30 lat gwarancji .
W budynku , media: woda,prąd , kanalizacja – nie rozprowadzone.
Na parterze znajduje się salon z kuchnią otwartą , który można zaadaptować na działalność gospodarczą. Pozostałe pomieszczenia znajdują się na I pietrze budynku.
Wysokość pomieszczeń : 3,5 m.
Wystawa okien na wszystkie strony świata.

Bezpośrednio dojazd do posesji odbywa się droga asfaltową oraz gminna szutrową. Teren utwardzono tłuczniem pod asfalt lub kostkę.
Na terenie posesji znajduje się wysokiej wydajności studnia głębinowa o przekroju 280 mm.
Nieruchomość idealnie nadaje się do mieszkania a także prowadzenia działalności gospodarczej (dobra widoczność - ok. 150 m od obwodnicy Krakowa). Malownicza okolica , wokół tereny rekreacyjne , do jeziorek 1,5 km.
W pobliżu (tj. 1km) - sklepy, przystanek, szkoła, jezioro, skład bud. itp. 

Zapraszam do zadawania pytań i finalnie do obejrzenia nieruchomości.