Dostępność tylko u nas ! ! !

Do sprzedania narożna działka budowlana w Wieliszewie o powierzchni 4416 m2.Działka ma wymiary nieregularnego prostokąta 98,50m x 46m. Tytuł prawny: odrębna własność, bez obciążeń. Można się posiłkować kredytem hipotecznym.

Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ma symbol 1MNU.

Jest to działka płaska, niezadrzewiona.

Dojazd do działki drogą asfaltową, z 40 m odcinkiem drogi utwardzonej, lub od drogi głównej poprzez służebność drogową.

Media: prąd, wodociąg.

Przeznaczenie terenu:

a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,

b) dopuszczalne: zabudowa usługowa.

Zasady zagospodarowania:

a) budynki należy lokalizować zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,

b) dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych jako wbudowanych w budynek mieszkalny oraz jako budynki wolnostojące,

c) dopuszcza się adaptację zabudowy,

d) na działce budowlanej mogą być zlokalizowane budynki mieszkalne, oraz usługowe,

e) zakazuje się lokalizowania obiektów o funkcjach składowych i magazynowych,

f) dopuszcza się realizację: garaży, budynków gospodarczych, miejsc do parkowania, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów, elementów małej architektury.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,

b) minimalna intensywność zabudowy – 0,1,

c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej - 60%,

d) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 3 w tym poddasze użytkowe,

e) maksymalna wysokość zabudowy: - 12 m dla budynków mieszkalnych, - 10 m dla budynków usługowych, - 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych,

f) dopuszcza się realizację podpiwniczeń.

Infrastruktura: W Wieliszewie znajduje się, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, policja, szpital, sklepy, Biedronka, Dino, PSB Mrówka, stacja Orlen, oraz wiele innych punktów usługowych.

Zalety: działka znajduje się w odległości 400 m od Jeziora Wieliszewskiego, oraz 2 km od Jeziora Zegrzyńskiego. Park Świętojańki, tereny rekreacyjne i sportowe.

Serdecznie zapraszam na prezentację - 791986163