Wyjątkowa oferta sprzedaży – Pakiet dwóch mieszkań z wieloma możliwościami! Nieporęt
Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie wygodę, funkcjonalność i doskonały potencjał inwestycyjny?
Oto pakiet dwóch mieszkań o łącznej powierzchni 104 m², położonych na parterze w 2-piętrowym budynku z 1983 roku, zlokalizowanych w malowniczej i spokojnej części Nieporętu.
Mieszkania można bezproblemowo połączyć, tworząc przestronne, 5-pokojowe lokum o imponującej powierzchni 104 m². To świetna propozycja dla dużych rodzin lub osób szukających większej przestrzeni. Jest to również doskonała okazja inwestycyjna – mieszkania można wynajmować osobno, generując stały dochód.
Mieszkania mogą służyć zarówno jako lokale mieszkalne, jak i użytkowe/handlowe– daje to możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (biuro, gabinet, usługi) bez potrzeby dodatkowego najmu.
Dwustronne wejście – zarówno od zewnątrz, jak i z klatki schodowej, co zapewnia dużą swobodę w organizacji przestrzeni oraz dostępności.
Powierzchnia nieruchomości 104m2
Mieszkanie 1- 56m2 Mieszkanie 2- 48m2
- pokój 1 ok 26 m2 - pokój 1 ok 18 m2
- pokój 2 ok 7,8 m2 - pokój 2 ok 14 m2
- pokój 3 ok 7,6 m2 - kuchnia/korytarz ok 12,5 m2
- kuchnia ok 6 m2 - łazienka ok 3,5 m2
- łazienka ok 3,6 m2 - taras ok 16 m2
- hol ok 5m2
- ogródek/taras ok 46 m2
https://youtu.be/Xs_-FNlGJCE?feature=shared
https://youtube.com/shorts/f7QZb0MjrhE?feature=shared
https://youtu.be/a74oZZ5BItQ?feature=shared
https://youtu.be/JarPCmP6WT8?feature=shared
Piwnica ok 30 m² – doskonała do przechowywania, organizacji przestrzeni lub adaptacji na cele użytkowe.
Jedno z mieszkań jest w pełni wyposażone, gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, co czyni je idealnym wyborem zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających nowego domu.
Drugie mieszkanie do własnej aranżacji, w kuchni sprzęt AGD, meble, łazienka- meble łazienkowe, pralka, kabina prysznicowa, WC.
Możliwość inwestycyjna – dwa osobne mieszkania mogą być wynajmowane zarówno krótko-, jak i długoterminowo, generując stały przychód.
Elastyczne zagospodarowanie – możesz połączyć oba mieszkania w jedno duże lokum lub pozostawić je oddzielnie, dostosowując do potrzeb rodziny lub działalności.
Niski koszt utrzymania – brak czynszu oraz oszczędne ogrzewanie pozwala na minimalizację miesięcznych wydatków.
Doskonała lokalizacja – piękne otoczenie natury, szybki dojazd do Warszawy oraz bliskość terenów rekreacyjnych to ogromne zalety tej nieruchomości.
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w okolicach Warszawy. Cieszy się doskonałą renomą wśród osób szukających ciszy, spokoju oraz bliskości natury, jednocześnie zapewniając dobrą komunikację z centrum stolicy.
Okolica oferuje dostęp do lasów, tras spacerowych oraz rowerowych, m.in. Kanałek Żerański i popularna trasa Green Velo, idealne na długie spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Nieopodal znajduje się również Zalew Zegrzyński – raj dla miłośników sportów wodnych i letnich atrakcji.
Na terenie osiedla znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje.
Komunikacja z Warszawą jest dogodna. Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje zaledwie 30–40 minut, połączenia autobusowe ułatwiają codzienne przemieszczanie się dla osób niekorzystających z auta.
Dla mieszkańców ważnym atutem jest przystanek autobusowy zlokalizowany tuż obok budynku.
Linie podmiejskie ZTM 705, 735, 736
Linie ,,L” ZTM L-8, L-31, L-45
Stan prawny
- odrębna własność z księgą wieczystą.
- mieszkanie bezczynszowe
Na pierwszym miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z ekspertami ds. kredytów, którzy porównają dla Państwa oferty wszystkich banków.
Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę.
Pomoc doradcy kredytowego bezpłatna.
Serdecznie zapraszam na prezentację w dowolnym dla Państwa terminie.