Nieruchomość gruntowa z nowym oddanym w 2022 roku budynkiem magazynowo-handlowym z częścią biurową. 2.432,95m2 powierzchni, w tym 2000 m2 powierzchni magazynowej plus przygotowany teren na ustawienie kolejnych ponad 2000 m2 . Wartość nieruchomości 9.534.000 PLN wg operatu szacunkowego z dnia 20 maja 2022 roku.

CENA SPRZEDAŻY 8.900.000 ZŁ NETTO + 23% VAT.

Atrakcyjna nieruchomość położona w miejscowości Wałdowo w powiecie świeckim, gmina Pruszcz.

Część gminy znajduje się na terenie malowniczego Nadwiślańskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość zlokalizowana jest na działkach o łącznej powierzchni 1,2385 ha. Działki ogrodzone, zlokalizowane przy drodze utwardzonej, zabudowane budynkiem magazynowo- handlowym z częścią biurową.

Przed budynkiem teren utwardzony stanowiący miejsce postojowe m.in dla dużych ciężarówek. Teren w pełni uzbrojony.

Dostęp do drogi publicznej. Najbliższe otoczenie stanowią nieruchomości usługowe i mieszkaniowe oraz tereny rolne. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą.

OPIS BUDYNKU MAGAZYNOWO- HANDLOWEGO Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ Budynek w części magazynowej parterowy z piętrową częścią handlowo-biurową, niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku słupowo- ryglowa stalowa ( hala) oraz murowana

( piętrowa część handlowo-biurowa). Lekka budowa ścian zewnętrznych z płyt warstwowych wypełnionych poliuretanem, w części biurowej- murowane ściany. Dach- grzebieniowy z blachy trapezowej oraz nad częścią handlowo-biurową płaski kryty papą. Okna PCW, aluminium. Posadzki- betonowe, płytki gresowe i ceramiczne. Instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, wentylacji, gazowa. Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni gazowej, grzejniki konwektorowe oraz w części ogrzewanie nawiewne. Stan techniczny budynku bardzo dobry, nowy.

Powierzchnia użytkowa budynku 2.432,95m2, na którą składają się:

PARTER: Kotłownia 24,51m2 Pomieszczenie gospodarcze 28,92m2, Pomieszczenie magazynowe 19,19m2, Klatka schodowa 15,63m2, Pomieszczenie magazynowe 19,12m2.

Pomieszczenie magazynowe -hala 1928,96m2

PIĘTRO: Pomieszczenie socjalne 15,20m2, WC 6,57m2, Komunikacja 16,98m2, Szatnia 11,60m2, WC 5,14m2, Pomieszczenie porządkowe 3,26m2, Pomieszczenie biurowe 13,16m2, Pomieszczenie biurowe 51,15m2, Archiwum 29,77m2, Serwerownia 6,20m2.

Atrakcyjność lokalizacji podnosi bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg oraz przebiegająca przez gminę droga ekspresowa S5, jak i dwie linie kolejowe. Duże znaczenie dla rozwoju gospodarczego ma działający już ,,węzeł Pruszcz” przy S5, co wpływa na wzrost atrakcyjności terenów inwestycyjnych położonych w jego pobliżu. Na terenie miejscowości znajduje się ok. 120 ha terenów przeznaczonych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na inwestycje w zakresie działalności gospodarczej oraz pod zabudowę mieszkaniową. Jednym słowem- to idealne miejsce na prowadzenie szeroko pojętej działalności logistycznej, produkcyjnej itp.

POMAGAM PRZY UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

WSZYSTKIE INFORMACJE I PEŁNA DOKUMENTACJA POD NR TEL. 606550200  RAFAŁ MIKOŁAJCZAK