Na sprzedaż nowoczesny dom dwulokalowy w Łomiankach Dolnych, o powierzchni całkowitej 97 m², położony na działce o powierzchni 380 m², w tym 260 m² stanowi część zieloną. To wyjątkowa oferta, łącząca komfort, nowoczesne rozwiązania oraz otoczenie pełne natury, idealne dla osób szukających spokoju i przestrzeni do życia.  

Główne atuty domu:

- Duże działki  – ponad 260 m² części zielonej, która zapewnia mnóstwo przestrzeni na stworzenie ogrodu, miejsce do relaksu, a także do aktywności fizycznej czy rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.

- Dużo naturalnego światła – przestronne wnętrza zostały zaprojektowane tak, aby codzienne życie było wypełnione naturalnym światłem, co wpływa na komfort i przyjemność z użytkowania przestrzeni.

- Zielone tereny do spacerów i aktywności fizycznej – okolica sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Bliskość terenów zielonych oraz ścieżek do spacerów sprawiają, że miejsce to jest idealne do relaksu i uprawiania sportu.

- Bliskość stadnin koni – dla miłośników koni i jeździectwa, w okolicy znajdują się ośrodki jeźdźieckie, co czyni to miejsce wyjątkowym.

- Nowa szkoła w pobliżu – zaledwie 1 kilometr od planowanej budowy nowej szkoły, co zapewnia łatwy dostęp do edukacji dla dzieci i młodzieży.

- Funkcjonalny układ pomieszczeń – dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, z przestronnym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

- Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze 2,8 m – przestronne i dobrze doświetlone wnętrza, które dają poczucie otwartości i komfortu w każdym pomieszczeniu.

Konstrukcja i wykończenie:

- Fundamenty na płycie żelbetowej, zapewniające solidność i stabilność budynku.

- Ściany zewnętrzne z cegły Silka grubości 18 cm, które gwarantują doskonałą izolację termiczną.

- Ściany wewnętrzne – działowe 8 cm, nośne 18 cm z cegły Silka, a ściana oddzielająca lokale ma grubość 24 cm i zastosowaną podwyższoną izolację akustyczną.

- Strop żelbetowy, piętro z drewnianym stropem, a schody monolityczne żelbetowe.

- Konstrukcja dachu z paneli na rąbek Budmat w kolorze antracytowym, w pełni deskowana, z folią dachową DELTA-XXplus.

- Izolacje i ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu oraz grzejniki drabinkowe w łazienkach.

- Pompa ciepła powietrze-woda Hitachi z buforem i zasobnikiem ciepłej wody, posiadająca także funkcję chłodzenia. Wysokiej jakości izolacja termiczna fundamentów, podłóg oraz ścian zewnętrznych, co zapewnia niskie koszty utrzymania.

- Energooszczędne okna PVC 3-szybowe, 6-komorowe, profil VEKA, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Wykończenie i infrastruktura:

- Tynk silikonowy na elewacji, w kolorze białym lub szarym, z boniami. Instalacja alarmowa, internetowa i telewizyjna (światłowód), domofon, a także wyprowadzenie okablowania pod oświetlenie ogrodowe.

- Podjazd do posesji i podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową, a droga wewnętrzna wykonana z eko-kraty.

Korzyści dla kupujących:

- Kupujący nie płaci PCC 2%, co dodatkowo obniża koszt zakupu nieruchomości.

Dom jest doskonałym wyborem dla osób szukających komfortu, przestrzeni i funkcjonalności w jednym. Został zaprojektowany z dbałością o szczegóły, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają energooszczędność i komfort użytkowania.   

Zapraszam do kontaktu!