Prezentujemy przestronny, funkcjonalny dom zlokalizowany w atrakcyjnej części Inowrocławia, przy ul. Kazimierza Wielkiego 32. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce zamieszkania dla rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestycja pod wynajem.

Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia działki: 418 m² – z możliwością urządzenia ogródka lub strefy rekreacyjnej.

Rok budowy: 1978, rozbudowa na dom dwurodzinny w 1987 r.

Technologia budowy: cegła ceramiczna pełna oraz bloczki z betonu komórkowego.

Dach: ocieplony, kryty papą.

Stan techniczny: dom ocieplony, okna plastikowe, podłogi wykonane z parkietu.

Dom jest całkowicie podpiwniczony i posiada przestronny garaż o powierzchni 27,6 m². Dodatkowo na posesji znajdują się miejsca parkingowe dla 4 samochodów oraz możliwość parkowania przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń

Dom został podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi licznikami i ogrzewaniem gazowym:

Parter (mieszkanie 1):

Duży pokój: 27,6 m²

Pokój 2: 14,76 m²

Pokój 3: 17,71 m²

Kuchnia: 10,8 m²

Spiżarnia: 2 m²

Wiatrołap: 1,47 m²

Przedpokój: 5,57 m²

Piętro (mieszkanie 2):

Duży pokój: 41,61 m²

Pokój 2: 15,17 m²

Pokój 3: 17,71 m²

Pokój 4: 10 m2

Kuchnia: 10,8 m²

Spiżarnia: 2 m²

Weranda: 10,27 m2

Całkowite podpiwniczenie ( wraz z garażem ) : 136 m2

Możliwości inwestycyjne

Dom można przekształcić na trzy niezależne mieszkania (mieszkanie na parterze można podzielić na dwa mniejsze).

Lokalizacja i rozkład sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się na wynajem np. dla pracowników lub jako długoterminowe mieszkania dla rodzin.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w obszarze MJ (budownictwo jednorodzinne), co pozwala na wydzielenie dwóch samodzielnych mieszkań z oddzielnymi księgami wieczystymi.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół i komunikacji publicznej.

Podsumowanie

Dom przy ul. Kazimierza Wielkiego 32 w Inowrocławiu to wyjątkowa propozycja zarówno dla osób szukających przestronnego domu rodzinnego, jak i dla inwestorów. Należy tutaj zwrócić uwagę, że aktualne inwestycje deweloperskie o podobnych paramaterach zaczynają się cenowo od 6 tysięcy złotych za metr2. Pełna dokumentacja budowlana i klucze dostępne w naszym biurze. Dodatkowo oferujemy pomoc w uzyskaniu finansowania.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!