Do sprzedania dwupokojowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy z 1904 roku o powierzchni 49m2.  Standard wykończenia: do generalnego remontu. Dostępne od zaraz. Forma prawna: odrębna własność z księgą wieczystą. Można się posiłkować kredytem hipotecznym.

DZIEŃ OTWARTY: 25.01.2025 r.

Idealna nieruchomość dla rodziny chcącej zamieszkać w kameralnej, klimatycznej okolicy starej Pragi, lub dla inwestora.

OPIS MIESZKANIA: Rozkład pomieszczeń jednostronny, w pokojach  jasne naturalne światło, Piękne neoklasycystyczne wysokie wnętrza 3,6 m, (można śmiało wykonać antresolę). Kuchnia widna z oknem. Widok z okien na podwórko. Okna drewniane, wystawione w kierunku pn-zach. Łazienka z oknem, wc osobno. Przedpokój: przestronny z wnęką na szafę w zabudowie. W całym mieszkaniu oprócz łazienek, na podłodze jest piękna klasyczna podłoga z deski drewnianej w dobrym stanie. Aktualnie jest ogrzewanie piecami kaflowymi (w pokoju, oraz korytarzu), lub elektryczne. Na podwórzu (8 m od lokalu) znajduje się instalacja gazowa, po doprowadzeniu instalacji do mieszkania, można zamontować dwufunkcyjny piec gazowy.

Atutami są m.in. ustalony do korzystania własny teren podwórka pod oknami, oraz fakt, że nikt nie chodzi pod oknami, udział w sporym poddaszu, nad mieszkaniem. Duże komórki lokatorskie poza podwórkiem przeznaczone do wyburzenia, być może zostaną postawione nowe. Można pogłębić całe mieszkanie o ok.40 cm., pod podłogą przestrzeń do dyspozycji np. na dodatkowe instalacje lub schowki. Oryginalna stolarka, obecnie w trakcie renowacji.  Mieszkanie wycenione zostało w grudniu 2024 r. na ok. 685.000 zł, przez biegłego (pod licytację).

Czynsz z zaliczkami ok. 300 zł.
OPIS BUDYNKU: Typ kamienica w której znajduje się 5 lokali, technologia budowy cegła. Architektura: kamienica przedwojenna. nieruchomość jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Wszystkie bieżące remonty wykonane. Stare piece kaflowe działają, po przeglądach. W najbliższej okolicy znajdują się doskonałe tereny spacerowe, rekreacyjne i sportowe.

INSTALACJE: internet światłowód, prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz(w trakcie podłączenia).
KOMUNIKACJIA:

- 430 m. od Metra "Stadion"

-ul.Kijowska /Brzeskiej,

- tramwaje i busy 180 m. : przystanek Kijowska (mimo tego cicho, zadrzewienie ogranicza hałas i widok ul. Kijowskiej),

- Dworzec Wschodni 380 m.

Miejsce parkowania - na parkingu obok kamienicy.

INFRASTRUKTURA:  w okolicy do dyspozycji mamy: apteka, bank, basen, centrum handlowe, Centrum Praskie Koneser (600 m), kościół, ośrodek zdrowia, pełna, rozbudowana infrastruktura miejska, szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, plac targowy, plac zabaw, poczta, policja, przychodnia, sklepy, szkoły wyższe, szpital, uniwersytet, żłobek.
ZALETY: Wybrane zalety nieruchomości: blisko Metro, stacja PKP, linie tramwajowe, dojazd do centrum w 15 minut, dostępne tylko u nas, przygotowane dla rodziny z dziećmi.    

Zainteresowanych zapraszam na prezentację - 791 986 163