—— OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ AGENCJI INDEPRO NIERUCHOMOŚCI ——

Dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 118 m² (+ przestronny garaż dwustanowiskowy) na działce 834 m²

Lokalizacja: Dąbrówka (05-252), 5 km/8 minut od zjazdu z trasy S8/E67.

10 km (15 minut) do Radzymina 25 km (20 minut) do granicy Warszawy

Kluczowe cechy nieruchomości:

Stan budynku: Zamknięty surowy, z możliwością indywidualnego wykończenia.

Projekt: APS 217 NEW – funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodzin.

Rok budowy: 2024

Lokalizacja na osiedlu: Przedostatni budynek przed lasem, w kameralnym ciągu pięciu domów przy wewnętrznej uliczce odchodzącej od asfaltowej drogi głównej.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (175,70 m² łącznie):

Wiatrołap – 7,20 m²

Spiżarnia – 2,40 m²

Kuchnia – 9,70 m²

Pokój dzienny + jadalnia – 32,80 m²

Hall – 6,20 m²

Łazienka – 3,40 m²

Garderoba – 3,70 m²

Pokój – 13,90 m²

Pokój – 13,90 m²

Korytarz – 7,30 m²

Korytarz – 2,30 m²

Łazienka – 8,30 m²

Pokój – 13,40 m²

Kotłownia – 6,20 m²

Pomieszczenie gospodarcze – 5,90 m²

Garaż dwustanowiskowy – 39,10 m²

Szczegóły techniczne:

Ogrzewanie:

Gazowe (zbiornik 2700 l, wystarczający na rok; automatyczna dostawa gazu przy minimalnym poziomie).

Dach:

Blachodachówka modułowa Intermax.

Okna: Wysokiej jakości stolarka okienna Plastimex Ełk.

Izolacja: Ocieplenie ścian styropianem 15 cm.

Media: Szambo na ścieki.

Piec: Termet z zasobnikiem na wodę 100 l.

Dodatkowe udogodnienia:

Zamknięta droga dojazdowa z automatyczną bramą sterowaną pilotem. Bramy w posesji przygotowane pod montaż napędu. Instalacja gotowa do montażu systemu alarmowego. Spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna, otoczenie terenów rolniczych i lasów.

W jednym z sąsiednich budynków planowane otwarcie przedszkola, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Zakup od osoby fizycznej

– Kompleksowe wsparcie w procesie transakcyjnym –

Przeprowadzimy Cię przez cały proces transakcyjny – od zapoznania się z ofertą, poprzez negocjacje, aż po finalizację w formie umowy przedwstępnej u notariusza.

*** Pomoc w uzyskaniu finansowania

Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu finansowania dzięki współpracy z naszym brokerem kredytowym. Broker obliczy Twoją zdolność kredytową, poprowadzi cały proces kredytowy i pomoże spełnić wszystkie wymagania formalne. Co istotne, broker nie pobiera wynagrodzenia za swoje usługi, a w swojej ofercie posiada propozycje ze wszystkich banków.

Dom dla osób szukających przestrzeni, spokoju i możliwości dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.

ENGLISH DESCRIPTION

—— EXCLUSIVE OFFER BY INDEPRO REAL ESTATE AGENCY ——

Single-family house in a closed shell condition with a usable area of 118 m² (+ spacious double garage) on a plot of 834 m²

Location: Dąbrówka (05-252), 5 km/8 minutes from the S8/E67 highway exit.

10 km (15 minutes) to Radzymin 25 km (20 minutes) to the border of Warsaw

Key Features of the Property:

Building condition: Closed shell, with the possibility of individual interior finishing.

Design: APS 217 NEW – functional layout, ideal for families.

Year of construction: 2024

Location in the estate:

Second-to-last house before the forest, in a small row of five houses along an internal street off the main asphalt road.

Layout of the Rooms:

Vestibule – 7.20 m²

Pantry – 2.40 m²

Kitchen – 9.70 m²

Living room + dining area – 32.80 m²

Hall – 6.20 m²

Bathroom – 3.40 m²

Walk-in closet – 3.70 m²

Bedroom – 13.90 m²

Corridor – 7.30 m²

Corridor – 2.30 m²

Bathroom – 8.30 m²

Bedroom – 13.40 m²

Boiler room – 6.20 m²

Utility room – 5.90 m²

Double garage – 39.10 m²

Technical Details:

Heating:

Gas (2700 l tank, sufficient for a year; automatic gas delivery when the minimum level is reached).

Roof: Modular sheet metal roofing by Intermax.

Windows: High-quality Plastimex Ełk window frames.

Insulation: 15 cm polystyrene wall insulation.

Utilities: Septic tank for sewage.

Boiler:

Termet with a 100 l water tank. Additional Amenities: Closed access road with an automatic gate operated by remote control. Gates in the property prepared for motor installation. Ready installation for an alarm system. Quiet area with single-family housing, surrounded by agricultural land and forests.

A kindergarten is planned in one of the neighboring buildings, making the property especially attractive for families with children.

Purchase directly from a private seller.

– Comprehensive Support in the Transaction Process

We will guide you through the entire transaction process – from exploring the offer, through negotiations, to finalizing with a preliminary agreement at the notary`s office.

***Assistance in Obtaining Financing

We also provide support in obtaining financing through our mortgage broker. The broker will calculate your creditworthiness, manage the entire loan process, and assist with meeting all formal requirements. Importantly, the broker does not charge any fees for their services and offers options from all banks in their portfolio.

Ideal home for those seeking space, tranquility, and the opportunity to customize the interior to their needs.